Признание мест в паркинге объектами недвижимости упорядочит процесс их продажи — специалист

Для оформления собственности на машиноместо необходимо будет заказать инженерный план, сказал изданию глава Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Место на паркинге можно подарить, оформить в качестве залога, впрочем, превратить машиноместо в полноценную недвижимость нельзя. После вступления в силу инноваций машиноместо будет сознаваться индивидуальным объектом недвижимости. Кроме того, в практике были случаи, когда регистрирующий орган, отказывал в приобретении машино-места лицом, не являющимся собственником помещения в этом доме, мотивируя это тем, что машино-места не являются самостоятельными объектами недвижимости и входят в состав общего имущества дома.

В случае, когда жильцы с застройщиком заключали договор долевого участия на строительство квартиры и машино-места, появлялись сложности. А если недвижимость вместе с таким гаражом хотите реализовать, то, по закону, необходимо извещать телеграммами всех соседей.

После того как изменения вступят в силу, владельцы уже существующих машино-мест получат право переоформить их из общедомовой собственности в личную, пишет «Российская газета». Если на протяжении месяца негативные ответы не поступали, Росреестр регистрировал сделку на основании сотни отправленных извещений.

Изменения также внесены в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При всем этом по решению муниципальных властей она может быть увеличена в три раза либо, напротив, уменьшена до 0. Как до этого сообщал заместитель директора департамента недвижимости минэкономразвития Вячеслав Спиренков, рассматривается способ электронного переоформления объектов для того, чтобы гражданам не приходилось тратить время на какие-то дополнительные процедуры.

К слову, в новом законе представление «машино-место» не пересекается с понятием — «парковка», — говорит начальник ассоциации СРО «Профессиональный центр кадастровых инженеров» Светлана Турентинова.

Машино-места в жилых домах получат новый статус руководству поручили признать парковочные места в зданиях недвижимостью Почему пустуют подземные паркинги в новых домах столицы В существующей редакции Гражданского кодекса не прописано представление машино-места.